台灣房市近年一路飆漲，造價上升被視為推動房價的重要關鍵之一。不過最新數據顯示，這股推升動能似乎正在消退。主計總處最新公布的「營造工程物價指數」顯示，今年前3季平均年增率僅0.8%，創下自2017年以來的9年新低，顯示建築成本的上漲壓力明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情期間原物料與工資雙漲，導致營建成本大幅墊高，房價也因此被推上一波高峰。如今國際通膨降溫，加上央行持續收緊房貸政策，讓資金與通膨兩大過去推升房價的主因不再發揮作用。房市價格因此出現「高檔盤整」的跡象。回顧近年變化，2021年營造工程物價指數年增率曾高達10.94%，2022年仍維持在7.36%，反映出當時建築成本的急速上升。隨後市場逐步穩定，2023年降至1.74%，2024年為1.99%，而今年更僅剩0.8%，幾乎可說回到疫情前的穩定區間。進一步觀察細項統計，營造工程的「材料類」年增率已連續5個月微幅下滑，顯示原物料價格回歸穩定。不過，「勞務類」工資在9月仍維持1.74%的年增率，而「機具設備租金」也仍有超過2%的漲幅，顯示人力與機具成本雖趨緩，但仍未明顯下降。曾敬德分析，目前造價雖不再推升房價，但也難

痘痘消了，臉卻還留著痕跡？不少人都有這樣的經驗：明明不再長痘，膚況卻始終回不到從前。其實，真正影響膚質質感的關鍵，往往不是痘痘本身，而是後續留下的「痘疤」。想要有效改善痘疤，第一步不是急著做療程，而是先弄清楚自己面對的是哪一種類型，再選對方式處理，效果才會又快又穩定。很多人會把痘痘退去後留下的紅紅黑黑通通稱為痘疤，但從皮膚結構來看，其實可以分成「痘印（痘斑）」與「真正的痘疤」兩大類。痘印屬於色素或血管反應，皮膚表面仍然平整，只是顏色改變；真正的痘疤則是發炎傷及真皮層後，造成皮膚結構改變，表面會出現凹陷或隆起，這也是為什麼保養品效果有限的原因。從外觀與成因來看，常見的痘疤大致可分為四種類型。第一種是紅痘疤，通常是痘痘剛消退後留下的泛紅，來自微血管擴張，屬於暫時性的反應，只要防曬與修護做好，多半會慢慢淡化。第二種是黑痘疤，屬於色素沉澱，常因發炎後未妥善防曬而形成，需要較長時間代謝。這兩類多半屬於痘印，而非真正的疤痕。第三種是凹痘疤，也是最多人困擾的一型。因為深層發炎破壞膠原蛋白，皮膚失去支撐後形成凹陷，依形狀不同又可分為冰鑿型、車廂型與滾動型，治療難度與改善幅度各有差異。第四種則是凸痘疤，