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台灣房市近年一路飆漲，造價上升被視為推動房價的重要關鍵之一。不過最新數據顯示，這股推升動能似乎正在消退。主計總處最新公布的「營造工程物價指數」顯示，今年前3季平均年增率僅0.8%，創下自2017年以來的9年新低，顯示建築成本的上漲壓力明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情期間原物料與工資雙漲，導致營建成本大幅墊高，房價也因此被推上一波高峰。如今國際通膨降溫，加上央行持續收緊房貸政策，讓資金與通膨兩大過去推升房價的主因不再發揮作用。房市價格因此出現「高檔盤整」的跡象。回顧近年變化，2021年營造工程物價指數年增率曾高達10.94%，2022年仍維持在7.36%，反映出當時建築成本的急速上升。隨後市場逐步穩定，2023年降至1.74%，2024年為1.99%，而今年更僅剩0.8%，幾乎可說回到疫情前的穩定區間。進一步觀察細項統計，營造工程的「材料類」年增率已連續5個月微幅下滑，顯示原物料價格回歸穩定。不過，「勞務類」工資在9月仍維持1.74%的年增率，而「機具設備租金」也仍有超過2%的漲幅，顯示人力與機具成本雖趨緩，但仍未明顯下降。曾敬德分析，目前造價雖不再推升房價，但也難

想在台南永康區購屋的朋友，近年討論度高的建案之一，就是位於大灣生活圈西北側的「和發幸福成」。此區為純住宅環境，商圈成熟、學區完整，加上鄰近西灣里滯洪池與多座公園，生活步調宜人，是不少家庭關注的新興重劃區建案之一。和發幸福成位於永大路西側，周邊為台南新近打造的景觀開放空間。西灣里滯洪池本身具有水利機能，同時以複式斷面規劃，上層設置步道、街角廣場與休憩設施，讓居民在非雨季也能就近散步、休閒，提升生活舒適度。此外，建案距離探索教育公園與周邊綠地車程皆不遠，更適合追求生活品質的住戶。專案規劃方面，全案共三棟建築，皆採低梯戶比設計，住戶單純、動線簡潔。標準層規劃包含兩房與三房產品，多數戶型採光充足，格局方正，家具擺放彈性高。三房戶型多達三面採光，客廳、房間與衛浴皆設外窗，室內空氣流通，不易潮濕；兩房則主打機能性動線，廚房與陽台連動，生活更順手。另規劃平面車位與部分店面，機能配置符合家庭需求。周邊購物與日常採購相當便利，附近聚集大灣、中山、永大與崑山四大商圈，無論餐飲、量販、百貨俱全，可滿足日常所需。交通方面，從此處開車前往永康交流道與南科車程不長，對通勤族及家庭生活皆具吸引力。至於價格表現，永康

上班族薪資一直是社會關注焦點，根據主計總處最新統計，今年前10月全體受僱員工經常性薪資中位數為新台幣3萬8319元，較去年增加3%。然而，薪資的分布與年齡、年資及教育程度息息相關，年輕族群薪資仍偏低，40歲以上才真正突破4萬元門檻，而研究所學歷者則可達6萬6548元。細看不同年齡層，未滿30歲者薪資中位數為3萬1740元，30至39歲升至3萬9019元；40至49歲則突破4萬大關，達4萬2064元，50至64歲增至4萬3143元；65歲以上因多為退休後二度就業者，中位數下降至3萬8199元。可見，工作經驗與年資累積對薪資影響顯著。教育程度同樣影響薪資表現。主計總處指出，專科及大學程度者經常性薪資中位數為4萬501元，而研究所程度者則高達6萬6548元，且近五年的增幅普遍優於其他學歷層，顯示高學歷在薪資競爭力上有明顯優勢。行業別差異也相當明顯。住宿及餐飲業、支援服務業因非典型僱用比例較高，中位數分別為3萬1566元與3萬2721元；製造業整體中位數為3萬6726元，其中電子零組件製造業達4萬6914元；出版影音及資通訊業5萬3400元、金融及保險業則最高，達5萬7861元。整體而言，薪資

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面對畢業季求職潮，加上國際經濟情勢不確定因素，勞動部宣布自九月起推出「支援青年就業計畫」加強版，讓青年在尋職期間獲得更多協助。新方案中，申請資格放寬為失業滿六十天即可提出，尋職津貼也從每月五千元提高至六千元，若成功穩定就業並達半年，還能再領三萬元獎勵金，最高可領到四點八萬元。勞動部指出，凡是年滿十五歲至二十九歲的青年，只要不在學、未受僱全職工作，且連續失業六十天，就能參加這項計畫。參與期間，就業服務人員將提供多元化的輔導與資源，協助青年準備履歷、面試技巧與職涯方向。若依規定完成各項準備仍暫時找不到工作，每月可申領六千元尋職津貼，最長三個月，共計一萬八千元。一旦在計畫期間找到工作，並穩定就業滿九十天或一百八十天，還能分別申領兩萬元與一萬元的獎勵金，加上津貼，總額最高可達四點八萬元。勞動力發展署就業服務組組長黃巧婷表示，全球貿易與關稅的不確定性，可能對青年就業市場帶來衝擊，因此這次方案特別調整資格與金額，希望鼓勵青年積極利用資源，減輕尋職壓力，並及早應對可能的挑戰。根據數據，去年參與「初次尋職青年穩定就業計畫」者共有二萬多名，通過資格審核的約九千八百多人，其中領取津貼七千多人，拿到就業獎勵

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天氣一轉冷，許多人習慣用麻油雞、薑母鴨等料理暖身，卻有不少男性發現，補完之後反而出現頻尿、排不乾淨、下腹悶脹等困擾。其實，冬季本來就是泌尿系統較為敏感的時期，如果進補方式不當，反而可能讓身體更不舒服。泌尿科醫師指出，低溫會使血管收縮，影響下腹循環，若再攝取過多刺激性或含酒精的補品，容易讓膀胱與攝護腺承受更大負擔。這也是為什麼有些人在冬天明明想養生，卻覺得排尿狀況變得更不順。醫師建議，與其大補特補，不如在飲食上做出更溫和、長期的調整。尤其對於經常久坐、壓力大的上班族男性來說，日常飲食對泌尿健康的影響，往往比短時間的進補來得關鍵。不少人以為只要忍一忍、等天氣回暖就會改善，但其實冬天正是重新檢視生活習慣的好時機。從飲食選擇、飲品溫度到營養攝取比例，只要稍作改變，就能讓身體感受明顯差異。醫師也分享一個容易記住的原則，幫助男性在寒冷季節照顧好自己。重點不在於完全禁止某些食物，而是避免過量、學會替換，讓身體少一點刺激、多一點修復空間。關鍵重點整理在這裡：想讓冬天排尿更順，飲食可掌握「一少四多」的方向。一少，指的是少吃過於燥熱、含酒精的補品，避免對下腹造成刺激；四多，則是多攝取番茄、豆漿、堅果與綠花

在英國，有一位高齡84歲的教授，卻依然神采奕奕、體力驚人，完全不像步入老年。他就是長壽與老化研究權威——諾曼．拉薩魯斯（Norman Lazarus）教授。雖然年過八旬，他仍任教於倫敦國王學院，思路敏捷、行動俐落，甚至免於服藥與常見老年疾病。他說：「年老並非宿命，而是一種選擇。」

你是否夜裡輾轉難眠，醒來精神恍惚？失眠不只影響工作效率，也可能讓情緒陷入低潮。專家指出，透過心理調適與生活習慣改善，許多人都能重拾深層好眠。想要改善睡眠品質，以下方法你一定要試試。

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許多父母出於愛心，願意幫子女減輕房貸壓力，但若忽略相關稅務規定，好意也可能變成麻煩。近期就傳出一名父親因替兒子償還房貸，卻因此被國稅局追稅與罰鍰的案例。事情發生在去年，王先生出售房產後拿到2000萬元現金，其中500萬元直接匯入銀行，用於清償兒子的房貸。看似單純的父愛舉動，卻因未申報贈與稅，被國稅局認定違反規定。依《遺產及贈與稅法》第5條第1款，若無償代償或免除他人債務，便屬於「贈與」行為，必須依法課徵贈與稅。換句話說，父母直接代子女支付房貸本金或利息，實質上與把現金贈與給子女並無不同，自然要納入稅收計算。依現行規定，每位贈與人每年享有244萬元的免稅額，若金額超過，就必須主動申報。王先生因忽略申報程序，最終被核定500萬元屬於贈與，扣除免稅額後，應稅金額為256萬元，依10%稅率計算，需繳納25.6萬元贈與稅，並額外加計罰鍰。國稅局提醒，父母替子女還貸並非不能做，但要留意金額是否超過年度免稅額，並應依法申報。若事先沒有妥善規劃，原本想減輕子女負擔，最後卻可能讓自己陷入補稅與受罰的風險。這起案例也再次凸顯了：在表達愛心的同時，別忘了做好稅務規劃，才不會讓一片好意變成沈重負擔。

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